We werken in heel Groningen, onder meer in Groningen, Veendam, Delfzijl, Stadskanaal. Doe je aanvraag; we zoeken vakbedrijven die in jouw plaats werken.
Een meerjarenonderhoudsplan, kortweg MJOP, laat zien welk onderhoud je complex de komende jaren nodig heeft en wat dat ongeveer gaat kosten. Een VvE moet geld reserveren voor onderhoud en een MJOP wordt veel gebruikt als basis om die reservering te bepalen.
Een goed plan begint met een inspectie van het gebouw. Een adviseur kijkt naar de staat van dak, gevel, kozijnen, installaties en algemene ruimtes. Daarna volgt een planning in de tijd, met een kostenraming per onderdeel.
Heb je al een plan dat verouderd is? Dan kun je het laten actualiseren. Via VvEflits vergelijk je offertes van gespecialiseerde partners, zodat je bestuur en de leden een onderbouwd voorstel krijgen.
Wat valt eronder?
- Inspectie van het gebouw en de algemene ruimtes
- Beoordeling van dak, gevel, kozijnen en installaties
- Planning van onderhoud per jaar
- Kostenraming per onderdeel
- Advies over de hoogte van de reservering
- Toelichting voor bestuur en ledenvergadering
Wanneer heb je dit nodig?
- Je VvE heeft nog geen MJOP
- Het bestaande plan is verouderd of niet meer bijgewerkt
- De reserve lijkt niet te passen bij het verwachte onderhoud
- Een koper of hypotheekverstrekker vraagt om een onderhoudsplan
- Het bestuur wil grote werkzaamheden beter kunnen onderbouwen
Waar hangt de prijs van af?
- De grootte van het complex en het aantal appartementen
- De bouwperiode en de complexiteit van het gebouw
- Of het gaat om een nieuw plan of een actualisatie
- De mate van detail en de planningsduur
- Of er een bouwkundige inspectie ter plaatse bij hoort
Met één aanvraag zie je de partners in en rond jouw regio en kies je zelf wie reageert. Zo vergelijk je prijs en aanpak zonder zelf te bellen.
Veelgestelde vragen
Is een MJOP verplicht voor een VvE?
Een VvE moet geld reserveren voor onderhoud. Een MJOP is een veelgebruikte manier om te bepalen hoeveel en waarvoor. Of jouw VvE er een nodig heeft, hangt ook af van wat in de splitsingsakte en het reglement staat.
Wie moet het plan goedkeuren?
Meestal bespreekt het bestuur het plan met de leden in de ledenvergadering. Wat precies nodig is, staat in het reglement van jouw VvE.
Kan een bestaand plan worden bijgewerkt?
Ja. Een adviseur kan een bestaand plan actualiseren op basis van de huidige staat van het gebouw en de uitgevoerde werkzaamheden.
Wat heeft een adviseur van mij nodig?
Meestal de splitsingsakte, eventuele tekeningen, eerdere onderhoudsoverzichten en toegang tot het gebouw voor de inspectie.